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Vente Local Pessac
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Réf. 87176428

5 pièces

78.2 m²

270 000 €

Local Professionnel, 78 m2, plain-pied, 3 places de stationnement privatives - Pessac-Centre.

270 000 €

Je vous invite à découvrir, EN EXCLUSIVITE, plein centre de Pessac, ce local professionnel, situé au sein d'une petite copropriété de 3 lots, vendu avec 3 places de stationnement privatif.
Entièrement de plain-pied, situé au rez-de-chaussée de la copropriété, édifiée en 2004, il offre une surface de 78 m2, avec 4 pièces très confortables pour salles de soins et/ou de consultations (salles climatisées)
Un vaste accueil de 16m2 permet la réception et l'attente de votre patientèle.
Petit jardin privatif à l'arrière.
Ce bien vous est présenté par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier"au prix de 270 000 euros Honoraires d'Agence inclus.
Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 3,8 du prix de vente Net Vendeur.
Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à contact@valeriefermeimmobilier.com

Sommaire

  • Référence 87176428
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 78.2 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle 26 m²Salle de consultation
  • 1 Salle 8 m²Salle de stockage
  • 1 Bureau 9 m²Bureau avec placard
  • 1 Entrée 16 m²Entrée-Accueil
  • 1 Toilette PMR 3 m²
  • 1 Salle 13 m²salle de soins
  • 1 Cabine 3 m²espace lavabo avec placard
  • 1 Jardin 36 m²

Proximités

  • Centre ville 200 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Accès PMR

Règlementation

  • Loi Carrez 78.2 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850€ ~ 2000€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Énergie - Estimation des émissions?kg CO2/m².an

Financier

  • 260 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.85% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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